莱坊公布2023年第三季《莱坊全球豪宅指数》，截至今年9月底的12个月按年上升2.1%。 但因高息环境影响，香港于今年第三季继续录得跌幅，全球排第36位。

指数追踪全球46个城市的豪宅楼价走势，截至今年9月的过去12个月，《莱坊全球豪宅指数》录得全球豪宅楼价按年上升了2.1%。其中马尼拉豪宅楼价以21.1%的升幅，为升幅最大城市，升幅亦抛离排第2的迪拜。 迪拜豪宅在截至今年9月底的12个月，按年升15.9%。

香港方面，豪宅楼价持续下跌，第三季楼价按年下跌0.6%; 按年跌幅更达1.7%，属全球表现最差的第11个城市。

至于第三季的46个城市之中，有63%的城市按季楼价录得升幅，其余有11个城市出现楼价下跌，少过第二个季度的14个城市楼价下跌，其中第三季楼价按年楼价升幅的城市为菲律宾马尼拉，按年录得21%的升幅，其次为阿联酋迪拜按年升15.9%。 而按年跌幅最大城市，则为美国旧金山按年跌9.7%，其次为德国法兰克福及加拿大多伦多，分别跌5.4%及5%。

王兆麒：来季豪宅楼价跌幅有望收窄

莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，香港豪宅楼价表现继续受高息环境影响而出现下跌的情况，但跌幅已不断收窄。 特首在最新施政报告宣布将海外买家的印花税减半，及对外来人才置业印花税实施'先免后征'安排，将会吸引海外买家重返香港豪宅市场，预料对豪宅楼价有刺激作用，未来一季豪宅楼价跌幅有望进一步收窄。