铁路站上盖新盘向来不乏承接，元朗站上盖现楼住宅项目The YOHO Hub II，连日来参观示范单位人流络绎不绝，并且不时出现排队人龙，至今已经录得逾2万参观人次，并且火速收逾3600票，按首两张价单合共282伙计算，超额认购近12倍。

累积录约2万人睇楼

新地发展的The YOHO Hub II以低价出击，示范单位连日来吸引大批买家前往参观，即使刚过去的周六天气恶劣，依然有大批睇楼客排队入内参观，昨日天气好转，更出现“打蛇饼”状况，场面十分热闹。

与此同时，项目入票持续弹升。市场消息指出，截至昨日下午6时为止，项目已经录得逾3600票登记，按首两张价单合共涉及282伙计，超额认购近12倍。

由于市场反应理想，发展商日前趁势首度加推94伙应市，包括40伙2房单位及54伙3房单位，价单定价由809.9万至1577万，价单呎价介乎15519元至19188元，扣除发展商提供最高15.5%折扣及选择“置业售价折扣”后，折实售价约684.36万至1332.56万，折实呎价约13114至16214元，折实平均呎价约15038元，较首批折实平均呎价约14338元，高出约4.9%。

入场单位为8座5楼D室，单位面积467方呎，属2房间隔，价单定价809.9万，价单呎价17343元，折实售价约684.36万，折实呎价约14654元；定价最高单位有2个，分别为8座48楼及49楼H室，面积均为901方呎，同属3房1套连储物室间隔，价单定价均为1577万，价单呎价17503元，折实售价约1332.56万，折实呎价约14790元。

至于项目首张价单涉及188伙，折实平均呎价14338元，较2021年12月推售的The YOHO Hub第B期，首批折实平均呎价19899元，低出约28%。首张价单最平单位为8座3楼D室，面积467方呎，属2房间隔，折实售价约682.92万，折实呎价14624元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，元朗区累积大量换楼需求，项目主打3房单位，正好切合区内换楼需求。客源方面，目前该行入票客当中，70%为用家、30%为投资者；若按地区划分，元朗区人士佔逾70%，九龙佔约20%，馀下10%来自港岛区。

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目低开抢攻，定价有相当竞争力，预期项目投资者佔比约达20%，预期入伙后呎租可达50元水平，租金回报率约3.5厘。

The YOHO Hub II已属现楼，项目提供939伙，户型涵盖1房至4房，单位面积介乎336至1035方呎，当中1房户佔94伙，面积336至338方呎；2房户佔375伙，面积436至493方呎；3房户佔469伙，面积520至905方呎；4房佔1伙，面积1035方呎。

项目累积录约2万参观人次，市场指暂收逾3600票，按首两张价单合共涉及282伙计算，超额近12倍。

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