传统旺季来临,内地生及家庭客抢盘,大埔天钻2房1.95万承租

2024-07-05 10:39

踏入暑期租赁旺季,不仅内地生抢盘,本地家庭客同样积极觅盘,带动大型屋苑纷录创新高租赁个案,当中元朗Grand YOHO、同区朗屏8号及大埔天钻等,最新获承租的2房单位,租金均创屋苑同类单位新高。

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Grand YOHO 2房月租破2万

中原副区域营业经理王勤学表示,元朗Grand YOHO 5座高层A室,面积535方呎,属2房“楼王”,获两名来港升学内地生以每月2.08万合租,呎租38.9元,创屋苑两房单位租金新高。据悉,业主于2018年以1194.5万向发展商一手买入单位,租金回报率约2.1厘。

美联分行助理区域经理杨浩然透露,大埔天钻10座低层F室,面积524方呎,2房间隔,获内地生以每月1.95万承租,呎租37.2元,创屋苑2房单位每月租金新高。

本地家庭客趁暑假换楼居住,同样带动屋苑租金创新高。区内代理透露,元朗The YOHO HUB 2座中层F室,面积459方呎,2房间隔,新近获区内家庭客以每月1.9万承租,创屋苑两房单位租金新高,呎租41.4元。

据了解,业主于2022年以993.5万向发展商一手买入单位,租金回报率2.3厘。

朗屏8号呎租33.7元

另外,朗屏8号亦录两房单位租金创新高个案,涉及单位为2座中层D室,面积504方呎,以每月1.7万租出,呎租33.7元,租客为区内家庭客。据悉,业主于2016年以556.2万买入单位,租金回报率约3.7厘。

事实上,最近住宅租务市场明显转趋活跃。市场消息指出,粉岭中心L座高层2室,面积510方呎,3房间隔,获3名内地女学生以每月1.6万承租,呎租约31.4元,并预缴一年租金,涉资19.2万。据了解,业主2022年以580万购入单位,租金回报率约3.3厘。

西营盘翰林峰3座中层D室,面积199方呎,开放式间隔,单位以每月1.8万放租,轻微减价之后,获内地专才以每月1.75万承租,呎租约87.9元。据了解,业主2019年以632万买入单位,租金回报率约3.3厘。、

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