传统暑假旺季即将来临，不少屋苑租盘告急，内地生要高价抢租。美联物业屯门区域营业董事梁浩文指，该行刚促成屯门菁隽高层25室租务成交，实用面积171平方呎，开放式户，获国内学生以11,000元租住半年，实用呎租64元，再创新高。

据悉业主于2019年以301.3万买入，现可享租金回报4.4厘。上址原叫租8,800元，租值较叫价高25%。

菁隽对上一宗呎租突破60元成交，为去年9月租出的高层31室，实用面积128平方呎，月租7,800元，呎租为61元。

两内地生1.3万合租太湖花园两房

另外，大埔亦见内地生踪迹。中原地产大埔岚山分行经理杨颂尧表示，新近录得大埔太湖花园10座低层G室租赁成交，单位建筑面积471平方呎，实用面积355平方呎，2房间隔，日前以13000元租出，实用平均呎租36.6元，新租客为2名内地男学生，见单位价钱合理，间隔合用，即以先付一年租金方式租入单位自用，方便上学。

据了解，原业主于2015年以400万元购入上址，是次租出单位可享约3.9厘租金回报。

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