去年《施政报告》提出成立“解决劏房问题”工作组，深入调研并提出处理劏房问题建议，小组今年8月向特首李家超提交报告，但李家超再指示小组一并考虑“新元素”，本月提交进一步研究结果。 《施政报告》今日（16日）交代具体方案，决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，合标单位将名为“简朴房”，标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。

▲解决劏房问题方案出炉。 刘骏轩摄

不合标的住宅楼宇分间单位必须在宽限期内改建成合标准的简朴房。 政府会为此设立登记制度，让已登记业主享有宽限期，期间不就违法出租采取执法行动。

宽限期过后业主继续出租不合标单位便属违法，相关单位会有序被取缔，直至清零。

政府建议简朴房的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。 工作组组长财政司副司长及副组长房屋局局长会公布细节，并咨询立法会及持份者，制订立法内容及登记时间表等措施。

住客不须负法律责任

不合标的住宅楼宇分间单位必须改建成合标准的简朴房，由专业人士确认并申请认证，否则业主将不合标单位出租便要负刑事责任，住客则不须负法律责任。

政府会给予现行住宅楼宇分间单位的业主时间，进行所需工程。 法例会设宽限期，期间不就违法出租采取执法行动。 政府会为此设立登记制度，让已登记业主享有宽限期。

新进入市场的劏房须为合标准简朴房才可出租

登记制度只接受现有的出租住宅楼宇分间单位登记; 而新进入市场的分间单位必须申请认证为符合标准的简朴房才可出租，因此不需给予改建宽限期。

由于新进入市场的分间单位必须是已获认证为符合标准的简朴房，而已登记的现有单位必须改建为合标的简朴房，否则宽限期过后业主继续出租不合标单位便属违法，相关单位会有序被取缔，因此不合标的住宅楼宇分间单位数目会逐步减少，直至清零。

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