宏安发展的北角101 KINGS ROAD昨日首个周末开放示范单位，展销厅频现参观人流。据代理分析，项目客源暂以年轻上车客及投资者为主，料1房单位备受追捧，2房户就主要受家庭换楼客垂青。

就项目设于铜锣湾商业大厦的展销厅现场所见，接连有睇楼客到场，在大堂排队等候发展商人员安排前往示范单位所在楼层，参观客以年轻客为主，亦有不少与父母一起前来，“帮下眼”共同视察示范单位，展销厅气氛热闹。

投资者瞄准高租务回报

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，暂时该行项目客源由用家及投资者各佔一半，投资者比较锺情项目较细银码的1房户，瞄准高租务回报，而用家客源中有不少港岛上班一族，亦对项目1房户感兴趣；2房就主要吸引港岛家庭换楼客。若以地域划分，该行客源暂时比较平均，港岛准买家与九龙及新界准买家在数量上没有明显差距。

入场费不高 吸引年轻上车客

美联住宅部行政总裁布少明说，该行准买家中用家佔6成，其余4成为投资者。由于项目1房单位折实价约500万水平，以港岛全新市区盘而言不算高，吸引不少年轻上车客，占用家客源中近7成。预计项目落成后呎价逾80元水平，租金回报率约4厘至5厘水平，对投资客亦有不俗吸引力。若以地域划分，该行客源约7成为港岛客，其馀3成则为九龙及新界客。

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