“楼上店”月租60万西洋菜南街巨铺,租金较疫情前低逾三成

2024-05-27 15:32

自从核心区铺租大跌以来,租客类型多元化,旺角西洋菜南街一个复式巨铺,由售卖食材的“楼上店”以每月60万长租,租金较5年前低33%。楼上店向来“上楼”为主,今罕有在核心区最旺地段长租地铺。

“楼上店”月租60万西洋菜南街巨铺

向来租“上楼”物业

旺角西洋菜南街58至60号地下A号铺连阁楼及1楼,每层约1000方呎,合共约3000方呎,以每月约60万租出,平均呎租200元,新租客为楼上店。市场人士深感意外,皆因楼上店不论自置或承租物业,都以“上楼”为主。疫市期间先后短租尖沙咀及旺角等核心区铺,月租一般为20至30多万,今番租铺银码大,兼且一签2年长约,还有续租权。

楼上有限公司创办人侯君刚回应本报指,将在此打造“招牌店”,售卖比较流通的饮品及零食,售价每件由1至8元不等,令市民有冲动购买,“希望市民多些渠道接触楼上店,明白我们不止是卖贵价及高级食材!”

过去5年短租为主

该铺位对上租客为电话配件,以短租形式承租铺位,月租约30万,去年9月迁出。虽然长租和短租不能作直接比较,不过,新租金大升1倍。

该铺位再对上长租客为韩国化妆品,于2014年进驻时,月租高达180万,直至2019年迁出时,市场人士指月租为90万,最新租金亦较旧租金减33%。

早年,甜品店许留山为该铺位长情租客,2002年进驻,直至迁走时2014年,经营12年,其中于2011年续租时,月租为80万。

近年来经历疫市洗礼,铺租大跌。核心街道租客类型丰富,食是重要的主题,除了食肆、小食及饮品外,今次食材店进驻西洋菜南街就是例子,这也是以往未能想象的。

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